Istra, Poreč, prodaja, luksuzna vila s bazenom i vrtom

Istra, moderna luksuzna vila u blizini Poreča, s bazenom!

Na prodaju dvojna dizajnerska vila u izgradnji, stambene površine 111.10 m2, koja se gradi po sistemu "ključ u ruke" na parceli površine 385 m2. Projekt je u fazi dobivanja dozvole za gradnju a sastoji se od dvoetažne kuće sa tri spavaće sobe, vanjskog bazena, prostora za odmor, popločane terase, ljetne kuhinje i dva parkirna mjesta.

U modernu vilu ulazi se kroz predvorje gdje se nalazi toalet i ugradbeni ormar i koji vodi do dnevne sobe spojene sa blagovaonicom i kuhinjom idealnom za obiteljska druženja i zajedničko spremanje hrane. U dnevnoj sobi nalazit će se instalacije za kamin na betinol. Kroz staklene stijene od poda do stropa izlazi se u vrt prepun mediteranskog mirišljavog bilja za potpuni ugođaj. U vrtu se nalazi veliki bazen, okružen popločanom terasom i mjestom za odmor i sunčanje. Uz bazen je ostavljen prostor za ljetnu kuhinju s velikim blagovaonskim stolom.
Na prvom katu ove mediteranske ljepotice, nalaze se tri spavaonice, od kojih se iz master sobe kroz velike staklene stijene, pruža bajkovit pogled na vrt i bazen a ima i vlastitu kupaonicu s toaletom, tušem i dva umivaonika. Druge dvije spavaće sobe dijele kupaonicu te imaju jednako velike prozore s puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Na prvom katu se nalazi se i gospodarstvo/spremište.

Ova luksuzna vila, modernog dizajna, okružena zelenilom, udaljena je svega 1000 m od najbliže trgovine i centra mjesta, 4 km od mora i 5 km od centra grada Poreča.

Vila će imati podno grijanje putem dizalice topline a hlađenje je osigurano putem zidnih ventilo-konvektora koji su i nadopuna sustavu grijanja koji putem distribucije hladne ili tople vode (režim hlađenja ili grijanja), osigurava idealnu temperaturu svih prostorija u kojima su smješteni te su osim dizajnom i učinkovitošću i ekološki prihvatljivi.

Obzirom na lokaciju, nekretnina je idealna za život tijekom cijele godine, ali kao investicija u turizam s rokom povrata unutar 12 godina. Ukoliko nekretninu kupuje tvrtka, odnosno pravna osoba cijena iznosi 499.000 EUR-a uz prijenos porezne obveze dok privatne osobe plaćaju puni iznos s porezom što iznosi 623.750,00 EUR.
Moguća je kupnja i druge polovine dvojne nekretnine koja će biti izgrađena na parceli površine 493 m2, ukupne stambene površine 109.40 m2.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.

Rok za useljenje je 12/2024.

Ne propustite priliku za kupovinu ove atraktivne nekretnine koju dok je u fazi gradnje možemo prilagoditi vašim željama te vam dati na odabir materijale, teksture i boje ali dogovoriti i kompletno unutrašnje uređenje s namještajem u okviru dodatnog budžeta kojim raspolažete. Kontaktirajte nas za dodatne informacije, razgled terena i uvid u kompletnu dokumentaciju na +385 99 477 1100.