Istra, Poreč, prodaja, moderna vila s bazenom i vrtom

Istra, Grad Poreč, Mihatovići, moderna dvojna vila za udoban obiteljski život

Na prodaju vila u izgradnji, stambene površine 109.40 m2, koja se gradi po sistemu "ključ u ruke" na parceli površine 493 m2. Projekt je u fazi dobivanja dozvole za gradnju a sastoji se od dvoetažne kuće sa tri spavaće sobe, vanskog bazena, saune i prostora za odmor, dvije terase, ljetne kuhinje, vrtne kučice i dva parkirna mjesta.

U modernu vilu ulazi se kroz hodnik koji vodi do prostrane dnevne sobe spojene sa blagovaonicom i kuhinjom ukupne površine 39 m2 odakle se izlazi na natkrivenu terasu gdje je smješten veliki blagovaonski stol. U prizemlju se nalazi jedna od tri spavaonice, kupaonica i spremište. Velike staklene stijene dominiraju cijelom donjom etažom i pružaju fantastičan pogled na zelenilo i vrt ispunjen mediteranskim biljem koje se zalijeva putem automatskog navodnjavanja.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe sa kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu, te prostorija koja je planirana kao gospodarstvo/vešeraj.

Ova luksuzna vila, modernog dizajna, okružena zelenilom, udaljena je svega 1000 m od najbliže trgovine i centra mjesta, 4 km od mora i 5 km od centra grada Poreča.

Vila će imati podno grijanje putem dizalice topline a hlađenje je osigurano putem zidnih ventilo-konvektora koji su i nadopuna sustavu grijanja koji putem distribucije hladne ili tople vode (režim hlađenja ili grijanja), osigurava idealnu temperaturu svih prostorija u kojima su smješteni te su osim dizajnom i učinkovitošću i ekološki prihvatljivi.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom, udaljena 1000 m od najbliže trgovine u centru mjesta, 4 km od mora i 5 km od centra grada Poreča.

Obzirom na lokaciju, nekretnina je idealna za život tijekom cijele godine, ali kao investicija u turizam s rokom povrata unutar 12 godina. Ukoliko nekretninu kupuje tvrtka, cijena je 499.000 EUR-a uz prijenos porezne obveze. Moguća kupnja i druge polovine dvojne nekretnine koja će biti izgrađena na parceli površine 385 m2, ukupne stambene površine 111.10 m2.

Kupac ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.

Rok za useljenje je 12/2024.
Slobodno nas kontaktirajte za sve informacije, razgled terena i uvid u kompletnu dokumentaciju na +385 99 477 1100.